Reporte de Resultados · Scot Media

Habita Casas
Avances y Resultados

Comparativo Enero–Julio 2026 vs Agosto–Septiembre 2026

Cuenta act_87126128
Periodo Ago 1 – Sep 18, 2026
Segmento Real Estate · Medio-Residencial
🏆

Los 5 anuncios activos superan a la competencia en subasta

Meta Ads reporta que los creativos de Habita Casas tienen Engagement Rate y Conversion Rate por encima del promedio frente a competidores del sector inmobiliario en la misma segmentación. Esto es el resultado directo del cambio estratégico implementado en agosto.

01 · El cambio que lo hizo posible
De Conversaciones WhatsApp → a Clientes Potenciales con Formulario
El cambio de objetivo publicitario es la mejora estructural más importante de los últimos 8 meses
Antes (Ene – Jul)
💬 Conversaciones
a WhatsApp
  • Leads no registrados
  • Sin trazabilidad de datos
  • Optimizado para "iniciar chat"
  • Alto volumen, baja calidad
  • Sin retargeting posible
  • Dependía del asesor disponible
→
Ahora (Ago – Sep)
📋 Clientes Potenciales
con Formulario
  • Nombre, teléfono y correo
  • Base de datos descargable
  • Optimizado para intención real
  • Calidad verificada por Meta
  • Retargeting a formularios abiertos
  • Centralizado para todo el equipo
02 · Indicadores clave del periodo
Ranking de conversión
↑ Alto
▲ Por encima del promedio
Los 5 anuncios activos convierten mejor que la mayoría de los competidores en subasta según Meta.
Ranking de engagement
↑ Alto
▲ Por encima del promedio
El nivel de interacción con los anuncios supera al benchmark de la industria inmobiliaria.
Costo por clic (CPCL)
↓ Bajó
▼ −4.82% semana a semana
El algoritmo aprendió a encontrar prospectos a menor costo conforme avanzó el mes.
Costo por mil (CPM)
↓ Estable
▼ −2.80% tendencia
La cuenta está comprando impresiones de forma eficiente dentro de su segmento.
Campañas activas
2
Lead Gen + Engagement
Estructura limpia: una campaña de leads y una de posicionamiento de marca, sin mezcla de objetivos.
Creativos activos
6
5 imágenes + 1 video
Diversidad de formatos que permite al algoritmo optimizar entre variantes y evitar fatiga creativa.
03 · Comparativo: antes vs. con Scot Media
Calidad de leads generados
Escala relativa de calidad — comparativo por dimensión estratégica
Enero – Julio (antes)
Agosto – Septiembre (Scot Media)
Trazabilidad del lead
0% 100%
Calidad del prospecto (intención real)
Baja Alta
Capacidad de retargeting
Mínima Completa
Eficiencia del algoritmo (aprendizaje)
Sin datos Activo
Ranking vs. competencia en subasta
Sin medición Por encima
Diversidad de creativos activos
Baja 6 formatos
04 · Estructura de cuenta implementada
Arquitectura de campañas · Agosto – Septiembre 2026
Separación limpia de objetivos — cada campaña con su propio propósito y medición
📋 Campaña Principal — Lead Generation
Conjunto: FORM | RICARDO MARQUINA 6016 5 creativos activos Leads con nombre + teléfono + correo Prospección fría · Medio-residencial
📣 Campaña Secundaria — Posicionamiento de Marca
Conjunto: AGO-LIKES 1 video activo Seguidores de página CPM bajando 44% — eficiente
05 · Próximas acciones recomendadas
🔄
Refrescar creativos en las próximas 2 semanas
El CTR del conjunto de leads muestra una baja del 10.89% semana a semana. Es el momento ideal para incorporar nuevas imágenes con los prototipos de Montevalle y las tomas de dron ya producidas, antes de que caiga la conversión.
🎯
Agregar conjunto de retargeting
Con los leads acumulados del formulario ya se puede crear una audiencia de retargeting para personas que abrieron el formulario pero no lo completaron, o que interactuaron con los anuncios. Este segmento convierte a menor costo que prospección fría.
📊
Conectar leads a CRM
Los leads ya están registrados en Meta con datos completos. El siguiente paso natural es conectarlos a Kommo o ManyChat para que el equipo de asesores tenga seguimiento automatizado y no se pierda ningún prospecto por tiempo de respuesta.
💰
Evaluar redirigir presupuesto de engagement a leads
La campaña AGO-LIKES cumple un rol de marca pero tiene CTR en caída. Si el objetivo principal es generación de prospectos, una parte de ese presupuesto puede redirigirse a un segundo conjunto de leads segmentado por otra propiedad (ej. vivienda usada).
Elaborado por Scot Media · Agencia de Marketing Digital
Septiembre 18, 2026